O Club Cia é um clube especial de férias onde você viaja mais pagando muito menos. São dezenas de destinos, nacionais e internacionais, vantagens exclusivas e a praticidade com que você sempre sonhou na hora de sair de férias: seja procurando hotel, buscando o melhor preço na passagem ou alugando um carro. O associado que adquire uma cota imobiliária em um dos empreendimentos do Grupo Natos, garante muito mais diversão e comodidade.

 

Com o Club Cia sua família não precisa esperar para aproveitar! São mais de 140 mil hotéis para utilizarem em mais de 150 países.

Vários destinos!

Além de poder escolher entre vários destinos com preços de diárias vantajosos a partir da compra de sua cota, o associado poderá ainda trocar o uso de sua semana entre os empreendimentos disponibilizados pelo Club Cia em Caldas Novas/GO, Olímpia/SP e Porto Seguro/BA. Ou seja, o associado tem muito mais lazer, diversão e comodidade em um único lugar.

+ Opções!

Nacionais - Aparecida SP / Caldas Novas GO / Fortaleza CE / Guarujá SP / Maceió AL / Natal RN / Olímpia SP / Pirenópolis GO / Porto de Galinhas PE / Porto Seguro BA / Camboriú SC / Gramado RS

 

Internacionais – Cancún MEX / Orlando USA / Las Vegas USA

Garanta já um de nossos destinos para as suas próximas férias!
Ligue já: (62) 3252-6580 | clubcia@clubcia.com.br | www.clubcia.com.br

As empresas SPE Olímpia, SPE WGSA, SPE Porto Seguro, administradas pelo Grupo Natos, são auditadas pela KMPG AUDITORES INDEPENDENTES.
KPMG AUDITORES INDEPENDENTES (2013/2014/2015/2016)

Dúvidas Frequentes

A incidência do índice INCC – M (Índice Nacional da Construção Civil), visa assegurar o equilíbrio econômico-financeiro para entrega do seu empreendimento, já que a variação deste índice afeta diretamente o preço final da obra para aquisição dos insumos necessários à entrega. Como estamos falando de um empreendimento na planta, o valor da compra de um saco de cimento hoje não é igual ao valor da compra daqui a um ano. Por outro lado, é importante entender que mensalmente o valor da sua cota é reajustado e essa valorização lhe oferece a oportunidade de uma revenda com possibilidade de ganho, seja para inserção no pool de locação ou para possível revenda com a disposição para cessão de direito conforme contrato.
O benefício da quitação é referente aos reajustes e juros, que não terá que arcar mais. Suas parcelas estão sendo corrigidas mensalmente pelo índice do INCC e após a entrega das chaves serão corrigidas pelo IGPM + 0,5% de juros.
Somente podem ser antecipadas as últimas parcelas e o valor corresponde ao mesmo valor da parcela do mês atual. Conforme cláusula sexta, parágrafo primeiro do contrato de Compra e Venda.
Nesse momento não podemos garantir valores de rentabilidade, visto que, somente após a formação do pool de locação poderemos verificar ao certo quais cotas serão disponibilizadas para locação e valores em cada temporada. A valorização da cota já está ocorrendo, quando começamos as vendas, uma cota era comercializada no valor de mais ou menos 31.000,00, hoje comercializamos a aproximadamente 39.000,00. De acordo com as projeções feitas, o valor do condomínio será em torno de R$150,00 a R$200,00 e o valor da diária será baseado no valor cobrado pela rede hoteleira da região, atualmente esses valores estão entre 200,00 e 500,00. Mesmo com essas informações não garantimos o valores aqui descritos e a forma de rentabilidade para a cota.
As garantias e penalidades são as da lei do consumidor, porém a empresa não trabalha com essa possibilidade, mas com a possibilidade de antecipação na entrega da obra devido à velocidade das vendas realizadas.
“No ato da entrega do imóvel o PROMITENTE COMPRADOR emitirá a favor da empresa SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A, títulos de crédito pro solvendo correspondentes às parcelas vincendas, autorizando expressamente a mesma a proceder a negociação mercantil de seu crédito através de desconto dos títulos correspondentes às parcelas vincendas do financiamento e, em garantia desta operação autoriza também seja dada em garantia fiduciária o objeto como descrito no QUADRO GERAL na letra B- OBJETO DO CONTRATO à financeira que realizar a operação de desconto das cambiais.”  Essa cláusula se refere a uma possível negociação dos seus títulos a vencer. Pode ser negociado com um banco ou uma securitizadora ou outra empresa do mercado financeiro que esteja apta para tanto. Não quer dizer que será feito, mas é uma autorização. 
Não há como fixar data para a procuração, pois a intenção é que ela continue vigente enquanto a pessoa for dona cota. O objetivo é dar segurança para todos os cotistas, no que diz respeito a organização da gestão dos processos administrativos , por isso a procuração não é isenta de prestação de contas, ou seja, tudo o que for feito com a procuração obrigará a administradora a prestar contas sob pena de indenização.
O valor se refere ao sinal de negócio, que nada mais é que, uma prestação de serviços de comercialização, publicidade, tributos e outros custos administrativos como produção de contrato, reconhecimento de firma e afins. A WAM Imobiliária faz a emissão da nota fiscal no ato da compra e caso não tenham entregue a você não tenha sua via, pode solicitar segunda via com eles pelos telefones: (17) 3279-8569 ou (17) 3279-8553 ou email wam@wam.imb.br 
COM QUANTO TEMPO TENHO DE ENTREGAR O APTO AO POOL DE LOCAÇÃO? 3 meses antes de iniciar o ano fiscal (não necessariamente de janeiro a dezembro) a Administradora entrará em contato com o cliente para programar os próximos 12 meses, ou de utilização da cota ou de deixar no pool, possibilitando a venda no mercado com antecedência. Em caso de mudança, o aviso para retirada ou inclusão teria de ocorrer com 3 meses de antecedência. QUEM IRA ESCOLHER A ADM? A mesma será indicada pelos empreendedores e será baseada na referência da expertise mercadológica da empresa. QUAL A VANTAGEM DO POLL DE LOCAÇÃO? A grande vantagem de associar-se ao Pool de Locação, é optar pela forma mais prática e rentável de se tornar sócio de um hotel, sem as dificuldades de gestão de uma empresa, pois o proprietário passa a locar seu apartamento através de uma administradora hoteleira, sem precisar selecionar ou prospectar hóspedes, efetuar cobrança de diárias ou preocupar-se com o uso e conservação da sua unidade. Outra vantagem importante, é que o proprietário não corre nenhum risco em relação as restrições legais referente à lei do inquilinato e a Deliberação Normativa da Embratur nº 433, de dezembro de 2002, ou com o ADI/SRF 14/04. SE O MEU APARTAMENTO NÃO FOR UTILIZADO, EU VOU PARTICIPAR DA RENDA DO HOTEL? Sim, através do “pool de locação” o comprador tem a garantia de participar de todos os resultados que o hotel distribuir para os proprietários, a renda líquida obtida é rateada ao final de cada mês, isto é, descontadas as despesas, impostos, inclusive IR.